Zpětný leasing
nemovitosti

Zbavte se exekucí, zachraňte svoji nemovitost před dražbou a vklidu užívejte svoji nemovitost dále.

Co je zpětný leasing?

Princip nákupu na leasing je dobře známý – splácíte věc, kterou zároveň můžete po celou dobou užívat. Zpětný leasing není o nic složitější. Pokud potřebujete rychle a bez složité administrativy hotovost na pomoc při podnikání či splacení dluhů, pomůžeme vám s jeho domluvou.

Principem zpětného leasingu je, že svůj majetek dočasně prodáte a pomocí splátek si ho následně kupujete zpátky. Přitom po celou dobu můžete majetek dál využívat. Stejně jako u ostatních produktů i se zpětným leasingem vám pomůžeme v případě, že vlastníte nemovitost, kterou můžete pro tento účel využít. Zcela jednoduše: Nemovitost nám prodáte, podle domluvených kritérií ji budete splácet podobně jako nájem a v případě plnění podmínek si po určitém čase (zpravidla do pěti let) můžete za předem stanovenou cenu odkoupit majetek nazpátek. Stejně jako u dalších produktů i při zpětném leasingu nabízíme dlouhodobou spolupráci. Pokud v době čerpání zjistíme, že můžete dosáhnout na výhodnější financování, pomůžeme vám zařídit vše potřebné

Nezávazně poptat
výhodný podnikatelský úvěr

Kolik potřebuji

50 tis. Kč

10 mil. Kč

Na jak dlouho?

10 let

1 rok

20 let

Měsíční splátka

Úrok od 6,9% p.a.

Běžná měsíční platba

Proč řešit zpětný leasing nemovitosti u nás?

Vašemu případu se budeme věnovat individuálně a pečlivě. Výši nájemného určíme podle vašich možností a schopností nájemné platit. Našim cílem není cílem nemovitost dále zobchodovat, ale celou transakci včetně zpětného odkupu s vámi dokončit. Potřebné papírování vyřídíme kompletně za vás, smlouvy vám ale dodáme v dostatečném předstihu, abyste si je mohli řádně nastudovat. Převezmeme za vás také jednání s exekutory. Nabízíme také pomoc právní kanceláře, se kterou spolupracujeme. Zkontroluje zda je s vaší exekucí vše v pořádku a pokud najde pochybení věřitelů či exekutorů, pomůže vám získat vaše peníze nazpět.

  • Neztrácíte majetek
    vaši nemovitost užíváte stejně, jako před
    čerpáním leasingu a kdykoli si ji můžete odkoupit nazpátek.
  • Rychlost
    okamžité vyplacení exekucí, zastavení případní dražby.
  • Osobní přístup
    nájemné přizpůsobíme vašim finančním možnostem.
  • Postaráme se o byrokracii
    převezmeme za vás jednání s věřiteli a exekutory.
  • Zůstaneme s vámi
    pomůžeme vám s možnostmi zpětného odkupu,
    např. získání hypotéky u banky

Jaký je postup při zpětném leasingu nemovitosti?

Na základě kupní smlouvy přepíše klient vlastnická práva k nemovitosti na investora. Z výnosu této kupní smlouvy se v první řadě zaplatí případné dluhy a exekuce spojené s nemovitostí. Dále se tento výnos použije k uhrazení dalších závazků klienta, tak aby mohl řádně splácet domluvené nájemné. Zbytek peněz zůstane klientovi pro jeho využití.

V momentě podpisu kupní smlouvy podepíše investor s klientem také nájemní smlouvu, na základě které klient nemovitost dál využívá tak, jak činil doposud. Za to platí investorovi smluvené nájemné. Pokud tak dělá v souladu se smlouvu, získává po jejím uplynutí (případně i dříve) právo koupit od investora majetek nazpátek podle předem dohodnuté ceny a podmínek. V takovém případě je investor povinen nemovitost prodat nazpátek.

Obvykle je právem klienta a povinností investora převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta do pěti let od zahájení smlouvy. Klient tak o svůj majetek nepřijde jako v případě prodeje či dražby. Při dodržování řádného splácení má záruku, že se mu jeho nemovitost vrátí očištěná od exekucí a požadavků třetích stran.

Recenze našich klientů

pan Miloš, 59 let, Praha

konsolidace (sloučení půjček)

Pan Miloš čerpal nebankovní úvěr ve výši 1 900 000 korun se zástavou svého bytu v Praze v hodnotě 4 500 000 korun. Nebankovní společnost chtěla na základě svých podmínek dokládat po celou dobu trvání úvěru nesmyslné věci jako například revize kotle, doklad o zaplacení daně, daňové přiznání apod. Pan Miloš po určitém čase trvání úvěru zapomněl jeden z těchto zbytečných dokumentů doložit a společnost mu téměř dvojnásobně navýšila měsíční splátku. Pan Miloš si na základě toho smluvil několik mikropůjček. Ty následně nezvládal splácet, spadl do dluhové pasti a postupně se dostal až do několika exekucí. Poté, co se na nás pan Miloš obrátil, jsme jeho případ prozkoumali, vše jsme vyčíslili a začali komunikovat s exekutory. Klientovi jsme zařídili vyplacení ze všech exekucí a jeho dluhy jsme zkonsolidovali do jedné půjčky s jednou splátkou. Po dvou letech od tohoto vyřešení problému pomůžeme panu Milošovi s domluvením hypotečního úvěru u banky.

Přečíst celou recenzi

Jiří – Nymburk

výkup, nájem a možnost odkupu zpět – zpětný leasing

Pan Jiří potřeboval nutně peníze na léčbu svého nemocného syna. Vzhledem k akutnosti situace si vzal skutečně nevýhodnou půjčku spojenou se zástavou nemovitosti.Smluvní dokumentaci k této půjčce nedostal od firmy dopředu a pod tlakem podepsal dvacetistránkový elaborát, na jehož přečtení měl zhruba čtvrt hodiny. Při čtení tak přehlédl několik podstatných podmínek, které následně nesplnil. Za nějaký čas mu firma úvěr zesplatnila a požadoval o 900 000 korun víc než mu původně půjčovala. Po spojení s panem Jiřím jsme případ předali i našemu advokátovi, s jehož pomocí jsme splátku snížili na polovinu. Následně jsme zařídili vyplacení Jiřího dluhu. Pan Jiří svou nemovitost prodal formou zpětného leasingu – tedy za 78 % tržní hodnoty s možností odkupu zpět po dobu dalších deseti let. Navíc se nikam nemusel stěhovat, podepsal dlouhodobou nájemní smlouvu s měsíčním nájemným pouhých 12 000 korun a půjčkou 2 000 000 korun s ročním úrokem 5,5 %. Za necelé tři roky se pak dceři pana Jiřího podařilo vyřídit hypoteční úvěr od banky a nemovitost odkoupila zpět do rodinného vlastnictví.

Přečíst celou recenzi

Na co se nejčastěji ptáte? Co by vás mohlo zajímat.

Neváhejte nás kontaktovat

Jak dlouho trvá vyřízení?

Jak dlouho trvá vyřízení?

Záleží na mnoha faktorech, nejčastěji zvládáme do 5 pracovních dní.

Jakou částku maximálně mohu získat?

Jakou částku maximálně mohu získat?

Záleží na lokalitě a její kupní síle, stavu nemovitosti, ale obecně se u tohoto produktu pohybujeme maximálně na 70% z aktuální tržní hodnoty nemovitosti.

Kolik vychází měsíční splátka?

Kolik vychází měsíční splátka?

Téměř vždy řešíme individuální podmínky. Výše splátky je nastavená tak aby klient bez problému a pravidelně splácel. Dá se říct že výši si určuje sám klient. Produkt je pouze na přechodné období, slouží k vyčištění registrů a načerpání bankovní hypotéky.

Co je potřeba pro vyhotovení nabídky?

Co je potřeba pro vyhotovení nabídky?

Fotografie, adresa a stručný popis nemovitosti, požadovaná výše úvěru.